Geliştirmek istediğiniz inşaat projeleri için en başından yapmanız gereken hesaplardan biri de inşaat maliyeti. Peki inşaat maliyetini nasıl hesaplarsınız?

Her yıl Maliye Bakanlığı ve Çevre Şehircilik Bakanlığı güncellenen belirlenen inşaat maliyetleri, Resmi Gazete’de yayınlanıp yürürlüğe girer. Biz bu yazıyı Resmi Gazete’de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu 75 Seri Numaralı Genel Tebliğ’e göre Emlak Vergisi’ne esas uygulanan 2020 yılı inşaat maliyet bedellerine göre hazırladık. Bina metrekare maliyet bedelleri meskenlere göre değişim gösteriyor.

İnşaat maliyetleri neye göre hesaplanır?

İnşaat maliyetleri, projenin şeklinden çatı katına kadar pek çok farklı özellikle değişiklik gösterir. Yine de standart bir daire için yaklaşık inşaat maliyetini hesaplamak mümkündür.

İnşaat maliyetleri beş ayrı dalda düzenlenir. Bunlar aynı zamanda inşaatın kalitesini de belirleyen usullerdir:

  • Lüks inşaat
  • 1. sınıf inşaat
  • 2. sınıf inşaat
  • 3. sınıf inşaat
  • Basit usul

İnşaat maliyetini hesaplarken iki unsur dikkate alınır:

  • Kaba inşaat
  • İnce inşaat

Bu iki unsurun dışında, mimarlık hizmetleri, arsa payı, işçilik, belediyeye ödenen harçlar gibi kalemler de bulunur.

100 metrekarelik bir evin inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?

Çelik karkas binalar

  • Lüks inşaatlar: asgari 3.027 TL, azami 3.128 TL
  • 1. sınıf inşaatlar: asgari 2.001 TL, azami 2.080 TL
  • 2. sınıf inşaatlar: asgari 1.328 TL, azami 1.395 TL
  • 3. sınıf inşaatlar: asgari 895,88 TL, azami 946,13 TL
  • Basit inşaatlar: asgari 368,98 TL, azami 409,17 TL

Betonarme binalar

  • Lüks inşaatlar: asgari 1.796,05 TL, azami 1.905,88 TL
  • 1. sınıf inşaatlar: asgari 1.134,26 TL, azami 1.190,22 TL
  • 2. sınıf inşaatlar: asgari 726,40 TL, azami 794,63 TL
  • 3. sınıf inşaatlar: asgari 512,54 TL, azami 562,77 TL
  • Basit inşaatlar: asgari 261,26 TL, azami 315,12 TL

Yığma kagir binalar

  • Lüks inşaatlar: asgari 1.473,07 TL, azami 1.496,02 TL
  • 1. sınıf inşaatlar: asgari 943,25 TL, azami 969,08 TL
  • 2. sınıf inşaatlar: asgari 617,30 TL, azami 631,69 TL
  • 3. sınıf inşaatlar: asgari 460,86 TL, azami 470,21 TL
  • Basit inşaatlar: asgari 146,44 TL, azami 149,31 TL

Mikro Jump ve Fly ile proje takibi

Mikro Jump ve Mikro Fly‘ın Proje Takibi özelliği ile inşaat sürecindeki tüm işlerinizin ayrıntılı takibini yapabileceğinizi ve çalışanların hak edişlerini hesaplayabileceğinizi biliyor muydunuz?

Mikro Jump hakkında daha fazla bilgi alın ve hemen ücretsiz demo talep edin.

Mikro Fly hakkında daha fazla bilgi alın ve hemen ücretsiz demo talep edin.


İşletmeniz için en uygun Mikro yazılımını seçmek için tıklayın.